Промывка теплового пункта — химическая очистка его теплообменников от накипи, шлама и оксидов железа: раствор реагента циркулирует по промываемой стороне каждого аппарата через промывочные штуцеры или патрубки, а при плотных отложениях пластинчатые аппараты разбирают и промывают пластины отдельно. Сервисная служба завода CIPTEC промывает пластинчатые и секционные подогреватели отопления, ГВС и вентиляции в ИТП жилых, общественных и производственных зданий и в ЦТП теплосетей реагентами собственного производства и сдаёт работу с актом, который принимает теплоснабжающая организация.
Что промывают в ИТП и ЦТП и где копятся отложения
В индивидуальном тепловом пункте здания стоят теплообменник отопления при независимой схеме присоединения, подогреватель ГВС — одноступенчатый или в две ступени, иногда подогреватель вентиляции, насосы, регулятор, грязевики и узел учёта. В ЦТП те же аппараты собраны группами на несколько зданий (Правила № 511, п. 391). Накипь нарастает со стороны нагреваемой водопроводной воды — в каналах пластин и трубках подогревателей ГВС; шлам и оксиды железа из тепловой сети оседают со стороны сетевой воды и в грязевиках. Теплообменники промывают, а грязевики вскрывают и чистят при подготовке пункта к сезону (п. 404).
Почему теплообменник ГВС зарастает быстрее отопления
Подогреватель ГВС каждый день нагревает новую водопроводную воду, и вместе с ней в аппарат приходят новые соли жёсткости — при нагреве они выпадают карбонатной накипью. Контур отопления при независимой схеме замкнут: вода в нём одна и та же, и отложения там — в основном шлам и оксиды железа. Поэтому подогреватель ГВС — особенно вторую ступень, где воду догревают до заданной температуры, — промывают чаще, а его плотность проверяют не реже раза в квартал (п. 410).
Как часто промывать тепловой пункт по Правилам № 511
С 1 сентября 2025 года действуют Правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок — приказ Минэнерго № 511 вместо Правил № 115. По ним теплообменные аппараты промывают при подготовке к каждому отопительному периоду, а при росте гидравлического сопротивления выше установленного значения — ещё и очищают способами из документации изготовителя (п. 412); гидроиспытания теплообменников тепловых пунктов — ежегодно в межотопительный период (п. 409). Системы теплопотребления здания промывают ежегодно при подготовке к отопительному периоду, с актом и уведомлением теплоснабжающей организации (пп. 450–451). Как быстро зарастает конкретный пункт, зависит от жёсткости воды и температуры нагрева, поэтому срок следующей промывки считаем по перепаду давления и пробе.
Чем отличаются документы для ИТП и ЦТП
ИТП обслуживает одно здание, и его промывка — часть подготовки теплопотребляющих установок к сезону: акт промывки утверждает технический руководитель эксплуатирующей организации — УК, ТСЖ или учреждения, о дате промывки уведомляют теплоснабжающую или теплосетевую организацию не позднее чем за 5 рабочих дней, копию акта передают ей в течение 5 рабочих дней (пп. 450–451). ЦТП — часть тепловой сети (п. 391): акт о промывке утверждает технический руководитель теплосетевой организации (п. 337), и он хранится в эксплуатационной документации (п. 32). Бойлерная котельной — часть источника тепловой энергии, уведомление по п. 451 там не нужно.
Без разборки или с разборкой
Безразборная промывка через промывочные штуцеры дешевле и быстрее: пакет пластин не трогают, уплотнения не меняют, раствор снимает накипь по всей поверхности каналов. Разборка нужна, когда каналы забиты плотным слоем и раствор через них не проходит, — тогда пластины промывают отдельно и заодно осматривают уплотнения. Паяные теплообменники и секционные подогреватели промывают только без разборки. Способ выбираем по перепаду давления и пробе: в 75 пластинчатых аппаратах, очищенных с разборкой, перепад снизился примерно в 3,5 раза.
Из чего складывается стоимость
Цена промывки пункта — сумма по его теплообменникам: пластинчатый без разборки стоит от 12 000 ₽ до Ду 32, от 15 000 ₽ — Ду 50, от 19 000 ₽ — Ду 65–80, от 25 000 ₽ — Ду 100, с разборкой — от 15 000 до 60 000 ₽; секционный подогреватель — от 12 000 ₽ до 10 м², с НДС. ИТП многоквартирного дома с тремя аппаратами Ду 65–80 стоит от 57 000 ₽, ЦТП с четырьмя пластинчатыми Ду 150 — от 128 000 ₽. На сумму влияют вторая сторона аппаратов, толщина отложений, промывка системы отопления здания и город объекта. Если промываете своими силами, платите только за реагент — от 17 до 24 ₽ за литр готового раствора.
Как мы подбираем реагент и режим
Реагент подбираем по металлу аппарата и пробе отложений: нержавеющие пластины — AISI без соляной кислоты и хлоридов, латунные трубки — ONE, сталь — FERRUM, при толстом слое — усиленные составы STRONG. Реагенты собственного производства — мы знаем их состав и отвечаем за него, поэтому подбираем концентрацию под состояние аппарата. Температура раствора у сервисной бригады — по программе: для пластинчатых — в пределах документации изготовителя, для секционных — до 90 °C; при самостоятельной промывке — 50–60 °C. После кислотной стадии — нейтрализация до pH 6,5–8,5 перед сбросом.
- По типу пункта
- ИТП многоквартирных домов; ИТП школ, детских садов, больниц и административных зданий; ИТП производственных и складских зданий; блочные тепловые пункты (БТП); ЦТП теплосетевых организаций; бойлерные котельных
- По оборудованию
- разборные и паяные пластинчатые теплообменники, секционные водо-водяные подогреватели по ГОСТ 27590, кожухотрубные подогреватели, двухступенчатые подогреватели ГВС, теплообменники вентиляции
- По марке
- Ридан, Alfa Laval, Danfoss, GEA (Kelvion), Funke, Sondex, Теплотекс, Машимпэкс, SWEP — цена по Ду патрубков с шильдика
- По материалу
- нержавеющие пластины — AISI; латунь и медь — ONE; углеродистая сталь — FERRUM
Промывали самиОчистка PRO+
Промывали самиЭнТех
Сервисная службаКаспийский НПЗ
Сервисная службаМытищинская теплосеть
