Акт промывки теплообменника: образец для ИТП и котельной

1. Когда нужен акт промывки теплообменника

2. Кто составляет и утверждает акт, кому передать копию

3. Что включить в акт промывки теплообменника

4. Образец акта промывки теплообменника

5. Ошибки, из-за которых акт не принимает теплоснабжающая организация

6. Частые вопросы об акте промывки теплообменника

7. Промоем теплообменник и оформим акт

Акт составляют после каждой промывки или очистки теплообменника. Плановая промывка — раз в год перед сезоном, внеплановая — когда гидравлическое сопротивление аппарата превысило значение, установленное по паспорту. Оба случая перечислены в п. 412 Правил технической эксплуатации, утверждённых Приказом Минэнерго № 511 (в силе с 1 сентября 2025 года).

Для аппарата в ИТП, который относится к теплопотребляющей установке здания, вид отчётности прямо задан п. 450: итог промывки фиксируют актом с грифом технического руководителя. Хранят такие акты рядом с протоколами испытаний и наладки — это часть эксплуатационной документации по п. 32 (подп. 7). Нет акта — нечем доказать работу ни комиссии по готовности к сезону, ни подрядчику в споре об оплате.

Когда промывают не один аппарат, а всю систему отопления дома, нормы те же, а граф в акте больше — см. «Акт промывки системы отопления: как оформить и что включить».

Какие пункты брать, зависит от того, к чему аппарат относится по закону. Теплообменник ИТП обычно входит в теплопотребляющую установку дома, и для него работает связка пп. 450–452 с извещением ТСО. Подогреватели и теплообменники котельной — часть источника тепла: промывка по п. 412 для них обязательна, а правило об извещении из п. 451 на них не распространяется.

ЦТП стоит особняком: Федеральный закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ст. 2) прямо причисляет центральные тепловые пункты к тепловой сети. Их аппараты промывают по тому же п. 412, а акты по оборудованию сетей Правила велят утверждать техническому руководителю (п. 337). Спорную границу между сетью и домом показывает акт разграничения балансовой принадлежности.

Пишет акт исполнитель — служба эксплуатации или нанятая сервисная компания. Утверждает технический руководитель (часто это главный инженер) той организации или подразделения, которые эксплуатируют установку, — так сказано в п. 450. Утверждённую копию отправляют в ТСО в пятидневный срок, считая только рабочие дни (п. 451).

Минимальный набор подписей — исполнитель и представитель эксплуатирующей организации. Если ТСО прислала своего специалиста и он видел промывку, пусть подпишет тоже: когда копия придёт к ним на проверку, вопросов будет меньше.

Пункт 451 задаёт два срока. До промывки: известить ТСО о дате не позже чем за пять рабочих дней и пустить её представителя на объект на всё время работ. После промывки: в течение пяти рабочих дней отправить ей копию акта.

• Отправляйте извещение так, чтобы осталась отметка о получении: письмо с входящим номером или документ в ЭДО. Номер и дату потом впишите в акт.
• Срок считается в рабочих днях. Праздники, особенно в мае, удлиняют его — отправляйте письмо с запасом.
• Присутствие представителя ТСО — его право, а не обязанность. Не пришёл — в акте пишут, каким письмом его известили и что на промывку он не явился.
• Перед пуском водопроводную воду из установки сливают, контур заполняют сетевой водой, а включение согласуют с ТСО (п. 452).

Работу на объекте делает сервисная компания: промывает, снимает показания, готовит акт. Юридические шаги — известить ТСО, утвердить акт, отправить копию — лежат на заказчике, потому что пп. 450–451 обращены к организации, которая эксплуатирует установку.

Подрядчику выгодно закрыть бумажную часть самому. Проект письма в ТСО, протокол замеров, паспорт и сертификат на средство, приложенные к акту, экономят заказчику время. Исполнителю тот же пакет служит доказательством объёма и качества работы, когда дело доходит до приёмки и оплаты.

Хороший акт можно проверить, не выезжая на объект. Из него видно, какой аппарат чистили, каким способом и средством, в каком режиме, чем нейтрализовали раствор и что показали приборы после работ. Бланк Правила не навязывают: состав и формы документов утверждает руководитель эксплуатирующей организации (п. 6, подп. 2). Поэтому важна полнота граф, а не внешний вид.

Начните с идентификации — чтобы акт нельзя было приписать соседнему аппарату того же узла. Нужны тип, производитель и модель с шильдика, заводской номер, назначение (отопление, первая или вторая ступень ГВС, технологический контур) и место установки.

• Пластинчатый аппарат: сколько пластин, из какой стали (например, AISI 316), материал прокладок, паспортный размер стяжки пакета.
• Кожухотрубный аппарат: материал трубок и корпуса, какие полости промывали — трубную, межтрубную или обе.
• Паспортные цифры: расчётный расход и потери давления по обеим сторонам. Их заносят в паспорт после наладки (п. 413), и именно с ними сравнивают результат.

Способ указывают потому, что от него зависит набор остальных записей. Безразборная промывка — это циркуляция раствора через собранный аппарат. Разборная очистка — пакет раскрывают, пластины вымачивают в растворе, отмывают, осматривают прокладки и стягивают пакет заново.

Для безразборной схемы в акт идут: как подключали насос и ёмкость к входу и выходу аппарата, куда шёл поток и как часто его разворачивали. Для разборной — число пластин, сколько прокладок заменили и какой размер пакета получился после сборки: он должен совпасть с паспортным. Подробнее об устройстве теплового пункта и обоих способах — в материале «ИТП и ЦТП: устройство, обслуживание и промывка теплообменника».

В графу «Применённый реагент» вписывают торговое название, изготовителя, номер партии, разведение, сколько ушло концентрата, температуру раствора и время циркуляции. Для пластинчатого теплообменника из нержавейки подходит CIPTEC AISI — средство без соляной кислоты: при сильных отложениях его разводят 1:10, для профилактической чистки хватает 1:20.

Как это выглядит в акте: «CIPTEC AISI, партия № …, 1:15, 20 л концентрата на контур 300 л, раствор 50–55 °C, 8 ч циркуляции, направление потока меняли каждые 15 минут. Остановили, когда реакция закончилась: пузырьки газа пропали, цвет раствора перестал меняться».

Разведение и температура доказывают, что средство работало по инструкции изготовителя. Раствор средств CIPTEC греют до 50–60 °C и не выше 60 °C — горячее металл корродирует быстрее. Безразборная промывка AISI занимает от 2 до 12 часов — чем толще отложения, тем дольше.

Соляная кислота для нержавеющих пластин недопустима: она снимает пассивную плёнку и даёт точечную коррозию. Если в графе реагента стоит состав на её основе, это повод для претензии к подрядчику, а не подтверждение хорошей работы.

Главная цифра акта — перепад давления на аппарате, записанный дважды: до промывки и после. Мерить нужно отдельно по греющей и нагреваемой сторонам, при одном и том же расходе, а результат ставить рядом с паспортным значением.

Одинаковый расход — не придирка. Сопротивление теплообменника растёт примерно как квадрат расхода: дал насос после промывки на 20% меньше воды — перепад сам по себе упадёт примерно на треть. Поэтому рядом с каждым перепадом записывают расход, при котором его сняли.

Если промывочная схема не выдаёт рабочий расход, повторите замер уже после пуска и приложите протокол к акту. Для подогревателей полезны и температуры входа и выхода по обеим сторонам — по ним видно, вернулась ли теплопередача.

Сопротивление аппарата Правила велят проверять на обходах (п. 407), а внеплановую очистку привязывают к его превышению над установленным значением (п. 412). Процента в Правилах нет: границу задаёт эксплуатирующая организация по паспорту и документации изготовителя.

Кислотное средство после промывки обязательно нейтрализуют, контур отмывают водой, а замеры pH заносят в акт. Нейтрализовать можно средством CIPTEC NEUTRA: оно доводит отработанный раствор и поверхность аппарата до нейтральной реакции.

Запишите, чем и в каком количестве нейтрализовали, pH отработанного раствора до и после этого, pH промывочной воды на выходе, сколько раствора слили и куда. Для ориентира: при pH 6,5–8,5 РД 34.37.402-96 (п. 4.1) считает отмывочные воды условно чистыми. Что и в каком объёме можно сбросить в канализацию, определяет договор с водоканалом.

Последний раздел — вывод о готовности аппарата и ссылки на документы, которые его подтверждают. Теплообменники тепловых пунктов каждый год в межотопительный период испытывают на прочность и плотность (п. 409). На это составляют отдельный акт, и для теплопотребляющих установок его тоже утверждает технический руководитель (п. 439).

• Номер и дата акта гидроиспытаний.
• Сколько воды ушло на промывку и заполнение. В нормативную утечку она не входит (п. 443), а оформляется двусторонним актом технологических потерь с ТСО, если договор не предусматривает иного (п. 444).
• Отметка, что перед пуском установку заполнили сетевой водой (п. 452).
• Рекомендация: когда следующая промывка и при каком перепаде чистить раньше срока.
• Список приложений: протокол замеров, фото до и после, копии паспорта и сертификата на средство, копия извещения ТСО.

Ниже — пример заполнения для пластинчатого аппарата ГВС в ИТП многоквартирного дома. Цифры условные, а порядок граф рабочий: перенесите его в свой бланк или скачайте готовый шаблон.

В шаблоне та же логика, что в образце: гриф утверждения, восемь разделов от описания аппарата до подписей, таблица замеров «паспорт — до — после» и графа реагента с подсказкой. Подойдёт для пластинчатых и кожухотрубных аппаратов, для промывки без разборки и для разборной очистки.

📄 Скачать шаблон акта промывки теплообменника (.docx) →

Акт вернут на доработку, если в нём не хватает обязательного по пп. 450–452 или результат не подкреплён цифрами. Пройдитесь по таблице, прежде чем отправлять копию.

Отдельная ловушка — старые бланки. Шаблоны, составленные до сентября 2025 года, ссылаются на отменённый Приказ № 115 и кочуют из папки в папку. А в действующих Правилах № 511 есть то, чего раньше не было вовсе: обязанность заранее известить ТСО и отправить ей копию акта.

Сервисная служба CIPTEC промывает пластинчатые и кожухотрубные теплообменники без разборки и с разборкой, выезжает по всей России и работает средствами собственного производства. На выходе — акт с перепадом давления до и после, результаты гидроиспытаний и заключение с рекомендациями к следующему сезону.

Заказать промывку теплообменника →